Inwestycyjny hit Zamościa – duża działka w SSE

Teren inwestycyjny – Greenfield – Podstrefa Zamość TSSE Euro-Park Wisłosan
ul. Strefowa (działka nr 1/26), Zamość
Lokalizacja i podstawowe parametry

Miasto: Zamość
Województwo: lubelskie
Powierzchnia dostępna w jednym kawałku: 5,9277 ha (ok. 59 277 m²)
Kształt działki: prostokątny (płaski teren, brak różnic poziomów)
Możliwość powiększenia: nie
Właściciel: Miasto Zamość
Aktualne użytkowanie: rolnicze (teren niezabudowany, brak budynków i przeszkód na powierzchni / pod ziemią)
Orientacyjna cena gruntu: ok. 100–123 zł netto/m² (w zależności od źródła; w ofercie PAIH ok. 123 zł/m² z VAT)

Przeznaczenie i warunki zabudowy (zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – MPZP)

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej / zabudowa produkcyjna, składy, magazyny
Dopuszczalna intensywność zabudowy: do 80%
Maksymalna wysokość budynków: do 18 m
Brak ograniczeń ekologicznych, ryzyka powodzi, osuwisk czy zanieczyszczeń wód gruntowych / powierzchniowych
Poziom wód gruntowych: 3–4 m
Przeprowadzone badania geologiczne: tak – teren stabilny, bez przeszkód podziemnych

Media i infrastruktura techniczna (bardzo dobre uzbrojenie – przyłącza blisko granicy)

Prąd: tak – stacja transformatorowa w odległości ok. 300 m, napięcie 15/0,4 kV, dostępna moc początkowo ok. 6 MW (docelowo do 20 MW)
Gaz: tak – ok. 300 m od granicy, rura Ø 100 mm, wysokometanowy (35,5 MJ/m³), przepustowość 3500 m³/h
Woda: tak – przyłącze 1 m od granicy, dostępna ilość 500 m³/24 h (dla celów socjalnych i przemysłowych)
Kanalizacja: tak – przyłącze 1 m od granicy, przepompownia na końcu odcinka, dostępna objętość 3000 m³/24 h
Telekomunikacja / światłowód: w pasie drogowym ul. Strefowej (1 m od kompleksu)

Połączenia transportowe

Droga dojazdowa: droga gminna, szerokość 7 m
Najbliższa droga krajowa: DK 74 – ok. 0,3 km
Autostrada A4 (kierunek Drezno): ok. 120 km
Dworzec kolejowy Zamość: 1,8 km
Bocznica kolejowa / kolej szerokotorowa (Zamość-Bortatycze): 7 km
Porty rzeczne: Sandomierz / Puławy – ok. 140–148 km
Najbliższe lotnisko międzynarodowe: Lublin – 70–75 km
Lublin (miasto wojewódzkie): 88–89 km

Dodatkowe atuty – zachęty inwestycyjne
Działka znajduje się w Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej Euro-Park Wisłosan – Podstrefa Zamość → inwestorzy mogą skorzystać z bardzo atrakcyjnej regionalnej pomocy publicznej:

Zwolnienie z podatku dochodowego (CIT/PIT) w wysokości:
• 70% kosztów inwestycji dla małych przedsiębiorstw
• 60% dla średnich
• 50% dla dużych
(jedne z najwyższych stawek w Polsce – wyłącznie Polska Wschodnia)
Zwolnienie / ulgi z podatku od nieruchomości
Wsparcie w szkoleniach pracowników

Oferta jest aktualnie zamieszczona w bazie Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu (PAIH) – szczegóły: https://baza.paih.gov.pl/offer/detail/06-214
Idealny teren pod produkcję, magazyn, halę technologiczną lub usługi wspierające przemysł – uzbrojony, płaski, z doskonałym dostępem do mediów i komunikacji, w połączeniu z jedną z najlepszych ofert pomocy publicznej w kraju.