Inwestuj w Zamościu – Gotowe tereny, ulgi, przyszłość

PROSTOKĄTNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W ZAMOJSKIEJ STREFIE AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ
ul. Strefowa 1/24 | 3,5135 ha (35 135 m²) | orientacyjnie 100 zł netto/m²
Kluczowe atuty oferty:

Kształt działki: Idealny prostokąt – maksymalna elastyczność projektowania hali, magazynu lub obiektu produkcyjnego
Możliwość powiększenia terenu: Nie – stabilna, gotowa powierzchnia bez ryzyka zmian granic
Właściciel: Miasto Zamość
Przeznaczenie wg MPZP: Tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (produkcja, składy, magazyny, usługi wspierające)
Aktualny MPZP: Tak (dostępny online: mapa.inspire-hub.pl → Zamość, obręb 1.0001.AR_7, działka 1/24)
Obecne użytkowanie: Rolnicze (teren płaski, klasa gleby II, brak zabudowań i przeszkód powierzchniowych/podziemnych)
Geotechnika i ryzyka: Badania geologiczne wykonane | Poziom wód gruntowych 3–4 m | Brak ryzyka zalań, obsunięć, zanieczyszczeń wód gruntowych/powierzchniowych | Brak ograniczeń ekologicznych

Pełne uzbrojenie – media praktycznie na granicy działki:

Prąd: Tak | Stacja transformatorowa ~300 m | Napięcie 15/0,4 kV | Dostępna moc ~6 MW (docelowo do 20 MW)
Gaz: Tak | Przyłącze ~300 m | Rura Ø100 mm | Wysokometanowy 35,5 MJ/m³ | Przepustowość 3500 m³/h
Woda: Tak | Przyłącze ~1 m od granicy | Dostępna objętość 500 m³/24 h (socjalna + przemysłowa)
Kanalizacja: Tak | Przyłącze ~1 m | Przepompownia na końcu odcinka | Dostępna objętość 3000 m³/24 h
Internet/telefon: Światłowód i linie telekomunikacyjne w pasie drogowym ulicy Strefowej (~1 m od kompleksu)

Doskonała lokalizacja transportowa:

Droga dojazdowa: gminna, szer. 7 m
Droga krajowa nr 74: ~0,3–1 km
Autostrada A4 (kier. Drezno): ~120 km
Stacja kolejowa Zamość: 1,8 km
Bocznica szerokotorowa „Zamość-Bortatycze”: 7 km
Porty rzeczne (Sandomierz / Puławy): ~140 km
Port Lotniczy Lublin: ~75 km
Lublin (m. wojewódzkie): 89 km

Największe zachęty inwestycyjne w Polsce Wschodniej:

Zwolnienie z podatku dochodowego (CIT/PIT) do 70% kosztów inwestycji (dla małych przedsiębiorstw) / 60% (średnie) / 50% (duże) – w ramach Podstrefy Zamość SSE EURO-PARK Wisłosan
Zwolnienie / ulgi z podatku od nieruchomości (uchwały Rady Miasta Zamość)
Wsparcie w szkoleniach pracowników
Oferta zarejestrowana w bazie PAIH (nr 06-213) – pełna transparentność i wsparcie agencyjne

Cena orientacyjna: ok. 100 zł netto/m² (w zależności od negocjacji i przetargu; dane PAIH wskazują ~123 zł brutto/m²)
To jedna z najlepiej przygotowanych działek produkcyjno-magazynowych w regionie – płaska, uzbrojona, z MPZP, bez przeszkód i z maksymalnymi ulgami dostępnymi w Polsce Wschodniej. Idealna pod halę produkcyjną, magazyn logistyczny, lekki przemysł czy centrum usług technicznych.